圖則出錯7千萬複式單位多送200呎天台　恒地向買家追業權

恒地早年推出豪宅大圍名家匯，並以近7,000萬元售出頂層複式單位，惟後來恒地發現平面圖則出錯，致「賣大包」將毗鄰約200呎的單位通往天台樓梯上蓋、也贈予買家，恒地早前要求修正不果，入稟高院向買家追討業權，案件今日（11月26日）開審。

案件最初的原告為宇金有限公司、屬恒地旗下公司，答辯人為興盛發展有限公司，後來負責是次買賣的中原地產代理有限公司、以及胡關李羅律師行，亦被加入訴訟成為答辯人。

涉案單位是名家匯的1座32及33B室複式單位，與妻子鄭瑞珠同透過公司名義購入單位的談覺華，今日出庭作供，中原地產一方盤問談時指出，2011年8月14日中原地產代理Stella及Philip，帶談氏夫婦二人睇樓時，其妻曾問及可否於天台燒烤，而Philip當時回應指可「偷偷地」，事後需自行清理，鄰居沒有投訴即可，但談覺華否認，並指當天根本沒有見過Philip，指若他們早知天台範圍僅有0.5米（約20吋）的話，根本不會購入單位。

▲ 談覺華（圖）與妻子鄭瑞珠透過公司名義購入名家匯的複式單位。

中原地產一方指出，睇樓當日Stella手持平板電腦，向他們展示所購單位的確實涵蓋範圍，當時Stella表示有不確定，需向售樓處查詢，但談覺華否認，指當日其妻子曾查問如何劃分屬於自己的天台範圍，更提議築起籬笆以示界線，惟Stella當時指出，如遇有火警，有關通道需讓其他住客通過，因此不能設置固定的分隔物，後來其妻建議種植大型植物作分隔，Stella則表示可以。談又表示，當日夫婦趕著回家，根本沒有跟Stella到售樓處作查詢，亦沒有看過相關平面圖。

法官：陳健強；案件編號：HCA2194/2011；明天續審。